購入に至らなかった物件のそれぞれの理由

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実際に中古マンションを探し、物件を見に行きましたが、

残念ながら購入に至らなかった物件、その理由など紹介します。

中古物件 必ずここをチェック!後悔しないチェックポイント

 

◆物件A

初めての中古マンションの内覧。それもまだご在宅の物件。かなり緊張しました。

とても気さくでいいご婦人が迎え入れてくれました。

5階建ての3階、間取りは3LDK、価格は1,400万円くらい。築年数は30年。

駅からも遠くない。

 

『購入に至らなかった理由』

・梁があまりに低い

・ベランダから隣のアパートが丸見え

・目の前の道路に歩道がなく、車の交通量も多い

・川の側で氾濫が気になる

・1階に飲食店ではないが、テナントが入っている

・ペット禁止なのに隣人が飼っている様子

⇒ということで、最初の物件だったので比較する物件がなく、

良し悪しは自分の判断基準のみ。ですが、購入はお見送りとなりました。

 

◆物件B

今回もまだご在宅の物件。緊張します。老人ホームに入られるため引っ越しされるよう。

隣町のマンションで、10階建ての6階。間取り3LDK、価格は1,600円くらい。

築年数は32年。駅から近くてスーパーも近くにある。

 

『購入に至らなかった理由』

・ベランダから隣のアパートが丸見え

・向きは悪くないが、なぜか暗い

・すでにキッチンがリフォームされてしまっている

⇒ということで、それほど気になる点はなかったのですが、決定打に欠け、購入はお見送りすることになりました。

 

◆物件C

初めての戸建ての物件。息子さんと同居することになり、引っ越しされるよう。

27坪ほどの2階建て。駐車場スペースもあり、角地。

駅からは少し距離があるが静かな住宅街。築34年。約2,000万円。

古いわりに手入れがされており、状態は◎

 

『購入に至らなかった理由』

・隣町のためまったく雰囲気がわからない

・駅からの道のりがよくない(歩道がない)

・人気のない学区のようで、もし売りに出しても売れない可能性が(by不動産屋さん)

⇒ということで、今回も購入をお見送りすることに。

風評被害ではないですが、人気のないエリアだとゆくゆく売りたくても売れない事態

になることがあるそうです。

 

◆物件D

物件情報を見た中で一番有力な物件。戸建て購入を機に引っ越しされるよう。

3LDKで約2,200万円。窓からの景色がよく、部屋も明るい。マンションの雰囲気も良い。

 

『購入に至らなかった理由』

・駅からの道のりがよくない(歩道がない)

・目の前が大きな道路で歩道がない

・床のフローリングが浮いてめくれあがっている

・一部壁にカビがはえている

⇒ということで、今回も購入をお見送りすることになりました。

 

内装で気になることはリノベーションすることで改善されますが、

立地や向き、窓からの景色などはどうしても変えることができません。

間取りだけではやっぱりわからない。自分の目で耳で足で確認すること

がやっぱり大事だなと思います。

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